农发行铜仁市分行办理全省系统首笔“带押过户”业务

2024-5-31 23:30| 发布者: cnone| 查看: 9964

摘要: 近日，铜仁市分行在省分行的大力支持下，积极协调铜仁市不动产登记中心，成功办理了全省系统首笔“带押过户”业务。

　　近日，铜仁市分行在省分行的大力支持下，积极协调铜仁市不动产登记中心，成功办理了全省系统首笔“带押过户”业务，据铜仁市不动产登记中心介绍，这是铜仁市辖内首笔非自然人“带押过户”业务，为后续企业、公司采用“带押过户”模式提供了可借鉴、可复制经验。

　　“带押过户”模式是在申请办理已抵押的存量房不动产转移登记时，无需注销抵押登记，在不改变抵押权人权益的情况下，即可完成过户、再次抵押登记等手续。该模式在遵循法律法规、保障当事人权益的前提下，一是规避资产悬空风险。由于传统模式办理手续繁多、过程较长，在解押后，重新办理过户、抵押花费的时间较多，期间，不可预计因素可能增多，资产抵押悬空可能导致的风险也将随之增加。现“带押过户”整个操作程序均在该行抵押有效期内，成功规避了资产悬空风险。二是节约时间成本。原操作模式，需解押——过户一重新办理抵押三步，一般需要4—5个工作日，现采用“带押过户”模式，在原抵押人、现抵押人及该行三方协商一致的前提下，仅需要2个工作日即可完成，不仅减少了各个环节手续，同时节约了各方大量的人力、物力。（郭韩愈）